دليل شراء العقار

جرّب الطريق من مكان سكنك أو عملك في الوقت الذي تتوقع أن تسلكه فيه. قارن وقت الوصول وأماكن الخدمات التي تعتمد عليها.

استخدم المخطط لمعرفة أقرب مدخل للمبنى. إذا كانت الوحدة للمصيف، انظر إلى طريق المشي حتى الشاطئ. وإذا كانت مكتبًا، انظر إلى المسار من موقف السيارات إلى المدخل.

استفسر عن اتجاه النوافذ أو التراس وما يقع أمامها. وحدتان في المبنى نفسه قد تختلف إطلالتهما بسبب الدور والاتجاه.

قارن أبعاد الغرف ومكان الأبواب والممرات. اسأل هل الرقم المذكور للوحدة يشمل التراس أو الحديقة أو أي مساحات مشتركة.

في الدوبلكس، انظر إلى مكان السلم وتوزيع الغرف بين الدورين. وفي الشاليه أو الفيلا، قارن المساحة الداخلية وكيف تتصل بالحديقة أو التراس.

اطلب مواصفات الأرضيات والأبواب والحمامات. إذا اختلف مستوى التشطيب بين وحدتين، أضف تكلفة التجهيز المتوقعة قبل المقارنة بين السعرين.

شاهد الوحدة نفسها والمدخل والأجزاء المشتركة. اسأل عن حالة المرافق والخدمات التي تحتاجها عند الانتقال.

راجع موعد التسليم المكتوب في عرض الوحدة، واسأل عن الخدمات التي يفترض أن تعمل عند استلام المرحلة.

إذا كنت تستأجر سكنًا أو مقرًا لحين التسليم، احسب تكلفته. خصّص وقتًا وميزانية للتشطيب أو التجهيز إذا لزم الأمر.

اطلب عرضًا باسم الوحدة يذكر سعرها الكامل والمقدم وعدد الأقساط ومواعيدها.

اسأل عن وديعة الصيانة والدفعة عند الاستلام. أضف تكلفة التشطيب أو التجهيز إذا كانت على حسابك.

قبل دفعه، اطلب بيانًا مكتوبًا بقيمة المبلغ والجهة التي تستلمه، ومتى يُخصم من السعر أو يُسترد.

طابق اسم المطوّر والموقع ورقم المرحلة في العرض والمخطط. تحقق من موقع المبنى والدور قبل مقارنة السعر بوحدة أخرى.

إذا توفرت أمثلة من أعمال المطوّر، راجع ما سُلّم فعليًا وطريقة تشغيل الخدمات. التصور المعماري يشرح التصميم، والمعاينة توضّح حالة الموقع.

احتفظ بعرض الوحدة ومخططها ومواصفات التسليم وخطة السداد معًا. يسهل ذلك مراجعة التفاصيل إذا تغيّر العرض أو قارنت أكثر من وحدة.

انظر إلى عرض الواجهة وموضع الوحدة بالنسبة إلى المدخل والمصاعد، واسأل عن الأنشطة المسموح بها في المول.

قارن المساحة القابلة للاستخدام وتوزيعها، وطريق وصول الموظفين والزوار من المصعد ومواقف السيارات.

اسأل عما يشمله التسليم ورسوم الصيانة والأعمال التي ستتحملها لتجهيز الوحدة قبل فتحها.